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IMMOBILIER - BIEN REDIGER SON ANNONCE
La
présentation
de votre bien immobilier revêt, dès la rédaction de
votre annonce, une importance primordiale. Elle sert, de par les
caractéristiques présentées, à justifier le
prix
demandé. Pour l'acheteur ou le locataire, elle
déterminera son cadre
de
vie futur, de même que, s'il s'agit d'un achat, la
qualité
de son investissement. Plus que tout autre opération, la
transaction ou la "prestation" immobilière
nécessite donc
une présentation précise, ainsi qu'un certain
formalisme
dans les différentes étapes de son
déroulement
(voir à ce sujet, nos autres fiches pratiques).
Aller
à l’essentiel
Dans la
rédaction
de votre annonce, il convient de s’en tenir au
descriptif
objectif du bien à vendre ou à louer en
précisant
la superficie, le nombre de pièces, leur disposition
particulière (ex. mezzanine), le style et le cadre (poutres
apparentes, cheminée, ...), ainsi que l'environnement
géographique du bien.
Les
superlatifs ou
les qualificatifs trop flatteurs sont, de
préférence,
à éviter. La communication des
éléments
complémentaires interviendra en réponse aux
questions qui
vous seront posées. Dès lors qu’ils
représentent
un plus
incontestable, les éléments de confort
doivent bien entendu être mentionnés : par
exemple,
la superficie du terrain, la présence de
dépendances,
garage, piscine, ainsi que la proximité
éventuelle de moyens d'accès et de desserte, sans
oublier
l'état général (si le logement n'est
pas habitable
en l'état, préciser que des travaux sont
nécessaires).
Illustrer
les annonces par des photos
Vous
disposer sur ce
site de la possibilité de télécharger
une ou
plusieurs photos en
illustration de votre ou de vos annonces. Ne vous privez donc pas de
cette possibilité.
Sur ce site
de
dernière génération, la photo en
relation avec
l’annonce est
reliée non seulement avec le descriptif de
l’annonce, mais
aussi
avec le survol du curseur de la souris de l’internaute sur la
sélection d’annonces
effectuée.
NB -
Les photos (au format jpeg ou gif) ne doivent pas dépasser
200
pixels (maximum
autorisé)
Une
présentation
objective
Tout
annonceur intègre
s’abstiendra de méprendre l’acheteur en
dissimulant
des vices
cachés ou en passant sous silence soit un défaut
majeur
(pouvant avoir en particulier une incidence sur
la sécurité, l'habitabilité ou
l'hygiène),
soit l'existence de contraintes ou de servitudes
particulières
liées à un
logement.
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